引力播
微博
微信
本報訊（記者:邵知意 通訊員:常時越）ze: 14px; line-height: 28px;">
在二手房交易中，如果買賣的房屋之前有抵押，交易時間就會比較長，風險和交易成本也更大。近日，自然資源部和中國銀保監會發布《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，要求推動住宅類不動產率先實現“帶押過戶”，并逐步向工業、商業等類型不動產拓展。
不動產“帶押過戶”是指已經抵押的不動產在交易時，不需要提前歸還貸款，就可以過戶、再次抵押和發放新貸款。
自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕表示，這一改革可以節省不動產交易時間，降低交易難度和交易成本。
此前，我國規定，不動產登記簿關于抵押權登記信息的記載應包含“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定”。為此，抵押權人會明確不動產在抵押期間禁止、限制轉讓。這么一來，在二手房交易中原房主如有貸款，須先償還貸款后再辦理過戶，從而增加了交易成本。
趙燕表示，支持地方結合各自實際，選擇確定適宜的不動產“帶押過戶”辦理模式。同時支持各地積極探索，不斷豐富完善辦理模式，鼓勵各地在“帶押過戶”中引入不動產預告登記，維護各方當事人權益，保障金融安全。
同時，將推進登記機構和金融機構的系統融合，加強信息共享。鼓勵建立跨銀行業金融機構貸款協同機制，努力實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接。
據悉，目前我國已有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
《通知》要求，省會城市、計劃單列市要率先實現“帶押過戶”，逐步向其他市縣拓展。同一銀行業金融機構要率先實現，逐步向跨銀行業金融機構拓展。
中國銀保監會法規部處長周蘭領表示，將建立健全對應的服務制度，加快貸款業務流程改造，完善風險管控機制，及時升級改造信貸審批放款、還款結算等系統，實現自動放款、還款、資金支付、尾款結算等，確保資金安全高效。同時，將實現全流程閉環管理，確保資金安全，鼓勵通過銀行賬戶等方式進行直接結算。
浙江省自然資源廳自然資源確權登記局局長方劍強表示，目前該省有些地方探索通過引入預告登記制度鎖定房源，防止“一房多賣”。
來源：經濟日報 記者：黃曉芳
聲明：所有來源為“蘇州日報”、“姑蘇晚報”、“城市商報”和“蘇州新聞網”的內容信息，未經本網許可，不得轉載！本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網絡，并不代表本網觀點，其版權歸原作者所有。如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯系，我們將及時核實處理。
雙彩虹
裝配無人機
生態畫卷
“1擴4”
“時味蘇州”覓滋味
以假亂真
蘇州新蘇報業網絡科技有限公司 版權所有(C) 本站內容未經許可不得轉載
蘇公安網備 32050802010018號
蘇ICP備2023002088號-1 互聯網新聞信息服務許可證：32120170010 信息網絡傳播視聽節目許可證號：110330073
姑蘇晚報爆料電話：96466或18806200288 遺失啟事：(0512) 65218357 訂報熱線：(0512)65217821 報紙廣告：(0512)65227688轉相關融媒中心
中小學作文投稿：szrbeducation@163.com 蘇州日報《滄浪》副刊投稿：canglang2049@126.com 蘇州日報小說版投稿：szrbsiaoshuo@163.com 姑蘇晚報《怡園》副刊投稿：chuxinsz@126.com
互聯網違法和不良信息舉報中心 舉報郵箱：jubao@subaonet.com 本網舉報電話：(0512)65227688-2409 新聞行風監督電話：(0512)65114640
Copyright (C) 2009-2025 www.cnnii.cn All Rights Reserved
