引力播
微博
微信
本報(bào)訊（記者:程亦白 通訊員:萬亦白）ze: 14px; line-height: 28px;">
在二手房交易中，如果買賣的房屋之前有抵押，交易時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)和交易成本也更大。近日，自然資源部和中國銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，要求推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展。
不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)在交易時(shí)，不需要提前歸還貸款，就可以過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長(zhǎng)趙燕表示，這一改革可以節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)間，降低交易難度和交易成本。
此前，我國規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿關(guān)于抵押權(quán)登記信息的記載應(yīng)包含“是否存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定”。為此，抵押權(quán)人會(huì)明確不動(dòng)產(chǎn)在抵押期間禁止、限制轉(zhuǎn)讓。這么一來，在二手房交易中原房主如有貸款，須先償還貸款后再辦理過戶，從而增加了交易成本。
趙燕表示，支持地方結(jié)合各自實(shí)際，選擇確定適宜的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦理模式。同時(shí)支持各地積極探索，不斷豐富完善辦理模式，鼓勵(lì)各地在“帶押過戶”中引入不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，維護(hù)各方當(dāng)事人權(quán)益，保障金融安全。
同時(shí)，將推進(jìn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的系統(tǒng)融合，加強(qiáng)信息共享。鼓勵(lì)建立跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)同機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接。
據(jù)悉，目前我國已有15個(gè)省份100多個(gè)地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。
《通知》要求，省會(huì)城市、計(jì)劃單列市要率先實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，逐步向其他市縣拓展。同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要率先實(shí)現(xiàn)，逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展。
中國銀保監(jiān)會(huì)法規(guī)部處長(zhǎng)周蘭領(lǐng)表示，將建立健全對(duì)應(yīng)的服務(wù)制度，加快貸款業(yè)務(wù)流程改造，完善風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制，及時(shí)升級(jí)改造信貸審批放款、還款結(jié)算等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)放款、還款、資金支付、尾款結(jié)算等，確保資金安全高效。同時(shí)，將實(shí)現(xiàn)全流程閉環(huán)管理，確保資金安全，鼓勵(lì)通過銀行賬戶等方式進(jìn)行直接結(jié)算。
浙江省自然資源廳自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)方劍強(qiáng)表示，目前該省有些地方探索通過引入預(yù)告登記制度鎖定房源，防止“一房多賣”。
來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 記者：黃曉芳
聲明：所有來源為“蘇州日?qǐng)?bào)”、“姑蘇晚報(bào)”、“城市商報(bào)”和“蘇州新聞網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng)絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有。如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。
雙彩虹
裝配無人機(jī)
生態(tài)畫卷
“1擴(kuò)4”
“時(shí)味蘇州”覓滋味
以假亂真
蘇州新蘇報(bào)業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 版權(quán)所有(C) 本站內(nèi)容未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
蘇公安網(wǎng)備 32050802010018號(hào)
蘇ICP備2023002088號(hào)-1 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：32120170010 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證號(hào)：110330073
姑蘇晚報(bào)爆料電話：96466或18806200288 遺失啟事：(0512) 65218357 訂報(bào)熱線：(0512)65217821 報(bào)紙廣告：(0512)65227688轉(zhuǎn)相關(guān)融媒中心
中小學(xué)作文投稿：szrbeducation@163.com 蘇州日?qǐng)?bào)《滄浪》副刊投稿：canglang2049@126.com 蘇州日?qǐng)?bào)小說版投稿：szrbsiaoshuo@163.com 姑蘇晚報(bào)《怡園》副刊投稿：chuxinsz@126.com
互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心 舉報(bào)郵箱：jubao@subaonet.com 本網(wǎng)舉報(bào)電話：(0512)65227688-2409 新聞行風(fēng)監(jiān)督電話：(0512)65114640
Copyright (C) 2009-2025 www.cnnii.cn All Rights Reserved
