两部门发文规范房地产经纪服务

文明實踐行動 2025-10-04 19:14:33

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　　經(jīng)濟日報北京5月8日訊（記者亢舒）為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局近日發(fā)出《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》，要求合理確定經(jīng)紀服務收費。

　　近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。

　　《意見》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費由交易各方根據(jù)服務內(nèi)容、服務質量，結合市場供求關系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。

　　《意見》要求，嚴格實行明碼標價。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營門店、網(wǎng)站、客戶端等場所或渠道，公示服務項目、服務內(nèi)容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費。

　　《意見》還要求加強從業(yè)主體管理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要全面推行經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記，加強經(jīng)紀從業(yè)人員管理，明確經(jīng)紀服務內(nèi)容。